Woning met 4 slaapkamers

GA NAAR | overzicht | vorig pand | volgend pand
Straat Fazantenlaan 27
Gemeente 8660, De Panne

omschrijving

Multifunctionele (kangoeroe)-villa op een topligging!

Op een sublieme locatie, in één van de mooiste lanen van De Panne, vindt u deze perfect onderhouden, instapklare villa met aparte toegankelijke polyvalente “kangoeroe-ruimte”. Deze villa heeft recente 100% zuidgerichte FV Zonnepanelen, ruime terrassen, en is uitstekend gelegen om tot rust te komen, ook al bent u met 1 of 2 personen met een beperking: op een groot bouwgrondperceel, omgeven door een groot natuurgebied (calmeynbos, diverse andere natuurreservaten), op een boogscheut van openbaar vervoer, scholen, handelszaken en de zeedijk!
Er is een ruime garage oprit tot 6 auto’s en gratis parkeren in de hele fazantenlaan. De Villa heeft een erg ruime inpandige garage( monovolume, grasmaaier, 2 scootmobielen, fietsen evenzo elektrisch) en de technische ruimte met was-, droog- & opbergkasten, & CV-aardgas etc….

Indeling

A gelijkvloers: Oprit met grote privé-parking: inpandige garage 1 auto, automatische poort met nieuwe moter en zenders; diverse technieken met o.a. tellers der nutsbedrijven; gekeurd schakelbord, waterverzachter, alarmcentrale, 2 omvormers der FV zonnepanelen, kiene vestairegang (met toegangsdeurtje tot kruipkelder). Nis voor bv. 4 sorteercontainers of frigo-freezer. Kleine traphall. De technische ruimte, volledige drempelloze multifunctionele studio met hoofdingang via eigen terras met zicht op de tuin. Ofwel terug bruikbaar voor Welness; kinders; kinderspeelzaal bij slecht weer; bureau ; praktijkruimte voor “vrije beroeper” of gewoon als kangoeroe-woongedeelte. Er is een inbouw WC achter “Saloon”-deurtjes, aanzitbare lavabo k/w water, faience muren, keramische vloer met vloerverwarming, spanplafond, ventilatie, verse lucht, natuurlijk licht, grote inrijddouche (met handgrepen en veiligheidsglas) voor 1 à 2 personen met een beperking in de rolwagen, LED-lichten, verduisterende rolgordijnen achter de Japanse gordijnen, 2 staande wit geëmailleerde radiatoren, Wifi en kabel TV, en in de nis de slaapkamer 2 personen. Noodverlichting. Kortom u richt de studio in naar wens. Perfect in te delen voor ‘vrij beroeper’, voor ontvangst en/of behandeling cliënteel. Wilt u er terug een Welness in de nis? Aansluiten jacuzzi via openen 1 bepaalde vloertegel, en aankoppelen (elektriciteit & watertoevoer K/W & afvoer). Plaats de sauna met lavastenenkachel en/of met I.R. -lampen met timer, sluit ventilatie en elektriciteit aan. Alles aangeduid in het gekeurd schakelbord.

Via achterdeur kan je naar de trap (tot de 1e en zelfs 2de verdieping) met telkens de 7 marmeren treden, met links en rechts geborstelde alu handgrepen.

B 1ste verdieping: groot Zuidgericht terras: inkomhal met trap; vestiaire met alarmcodering; inbouw-wc met lavabo voor bezoekers; salon & living met authentieke Jurategels; en er net tussen de open haard “Superfire”(nooit gebruikt); de ingerichte MIELE keuken en raam met rolluik. Marmeren & keramische vloer. Overal Japanse gordijnen. Rondom steeds uitzicht op discrete aangelegde tuin en terassen.

C 2de verdieping: Vanaf inkomhall met de trap naar de gang, met directe links een Multifunctionele ruimte; daarnaast de LILA suite (grote kamer met badkamer); dan in de gang, de grote afsluitbare linnenkast; en vanaf dan naar revhts tot de toegangsdeur ZEEMEERMIN suite( grote kamer met badkamer).

Extra troeven:
8 brandwerende deuren 30’; 3 poederblussers; 3 bewegingsmelders; 6 rookmelders; veiligheidssleutelplan, nood-(licht/plan/pictogram).

Waterbeleid :
- Niet overstromingsgevoelig.
- Niet in een risicozone voor overstromingen.
 

financiele info

Prijs695.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*24.745,39 EUR
Ki1.596 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Indeling Gelijkvloers

Bureau  Dressing  Slaapkamer 1  Slaapkamer 2  Slaapkamer 3  Slaapkamer 4  

bouwtechnisch

Grond oppervlakte998 m²
Woonoppervlakte217 m²
Verdieping0
EPC waarde kWh/m² per jaar291 kWh/m²
EPC Certificaatnummer20211010-19-0002480-065-RES--2
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers4

comfort

Vloerverwarmingja
Zonnepanelenja
Dubbelglasja
Alarmja
Distributieja
Dressingja
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
slideshow
meer foto's
print deze pagina vraag extra info stuur de pagina door

Geografische ligging

Pand op kaart Google Streetview

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregenJa
Optionele informatieWoongebied
Dagvaardingen uitgebrachtNee
Rechterlijke herstelmaatregelNee
BestuursdwangNee
Last onder dwangsomNee
Minnelijke schikkingNee
Voorkooprecht op dit goedNee
Verkavelingsvergunning verkregenNee

EPC waarde

291kWh/m2